為了加快推進(jìn)寧夏大學(xué)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，結(jié)合目前南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況，現(xiàn)公開(kāi)向社會(huì)選擇南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案設(shè)計(jì)企業(yè)。

一、項(xiàng)目現(xiàn)狀

我校于2013年7月初向自治區(qū)人民政府呈報(bào)了《寧夏大學(xué)關(guān)于請(qǐng)求批準(zhǔn)與社會(huì)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)的請(qǐng)示》，自治區(qū)人民政府于2013年7月26日正式批復(fù)，同意銀川市政府和自治區(qū)國(guó)土資源廳提出的以下意見(jiàn)：

南校區(qū)現(xiàn)有土地305畝，其中：

（一）寧夏大學(xué)南校區(qū)50畝原劃撥教育用地，可用于學(xué)?？萍紙@區(qū)建設(shè)，產(chǎn)權(quán)仍為學(xué)校所有，在不改變用途，不對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售的前提下，土地仍可保留劃撥方式。

（二）為改善教職工住房條件，可將現(xiàn)有教職工住宅區(qū)70畝土地納入銀川市金鳳區(qū)舊城改造的計(jì)劃范圍內(nèi)實(shí)施，土地按舊城改造相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

（三）為解決教職工住房困難，對(duì)南校區(qū)剩余185畝土地，建議納入銀川市保障性住房規(guī)劃范圍，采取限價(jià)商品房的方式予以解決教職工住房，土地應(yīng)以?huà)炫品绞焦_(kāi)供應(yīng)，住房為限價(jià)商品房，政府保留一定產(chǎn)權(quán)。

二、開(kāi)發(fā)的目的

我校是自治區(qū)唯一的 “211工程”重點(diǎn)建設(shè)高校，高級(jí)知識(shí)分子云集。開(kāi)發(fā)的目的：一是提高我?？萍紕?chuàng)新和科技成果轉(zhuǎn)化能力，更好地服務(wù)于“四個(gè)寧夏”建設(shè)；二是改善教職工的住房條件，解決教職工的住房困難，為進(jìn)一步做好穩(wěn)才引才工作，創(chuàng)造良好的條件和環(huán)境。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的分類(lèi)和要求

（一）南校區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

南校區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)占地50畝，屬教育用地，建成后產(chǎn)權(quán)為寧夏大學(xué)所有，項(xiàng)目總體規(guī)劃須結(jié)合科技創(chuàng)新園的功能、需求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)”的原則進(jìn)行。

（二）占地185畝的住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

此項(xiàng)目屬于限價(jià)、保障性商品房，土地按國(guó)家相關(guān)政策辦理。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：住宅、配套公建、場(chǎng)區(qū)硬化、綠化、圍墻及市政配套設(shè)施等。由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則進(jìn)行。

（三）占地70畝的現(xiàn)有住宅區(qū)的舊城改造項(xiàng)目

此項(xiàng)目納入銀川市金鳳區(qū)舊城改造的計(jì)劃，按銀川市舊城改造政策執(zhí)行，由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

根據(jù)報(bào)名、考察情況，我校按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，嚴(yán)格按程序選擇三家開(kāi)發(fā)建設(shè)方案設(shè)計(jì)企業(yè)，重點(diǎn)對(duì)185畝土地的限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)企業(yè)依據(jù)銀川市規(guī)劃管理局批復(fù)我校南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的初步規(guī)劃條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，設(shè)計(jì)出切實(shí)可行的南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。

四、南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案設(shè)計(jì)企業(yè)資格要求

為了使南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)計(jì)企業(yè)所提供的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案可行性、可操作性強(qiáng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)方案設(shè)計(jì)企業(yè)資格須具備以下條件：

（一）具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有國(guó)家認(rèn)證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)（含二級(jí)）以上資質(zhì)條件。

（二）具有較強(qiáng)的資金組織能力，具有雄厚的資金實(shí)力，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)備有3億元人民幣的啟動(dòng)資金，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況和社會(huì)信譽(yù)。

（三）近三年內(nèi)在寧夏境內(nèi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，熟悉寧夏回族自治區(qū)和銀川市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策、環(huán)境及工作流程，區(qū)外企業(yè)須在寧夏合法注冊(cè)有效期三年以上。

（四）企業(yè)法定代表人和主要負(fù)責(zé)人具有良好的社會(huì)形象和信譽(yù)，并提供由企業(yè)所在地縣級(jí)以上檢察機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)提供的無(wú)行賄犯罪記錄和其它無(wú)不良行為記錄的證明。

（五）企業(yè)應(yīng)具有較強(qiáng)的組織能力和較高的管理水平，近兩年未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。

（六）企業(yè)具備自開(kāi)工之日起，三年內(nèi)能夠完成60萬(wàn)平方米以上住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)能力。

（七）企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有10年以上從事項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷，并具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或者高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；經(jīng)濟(jì)管理人員中，取得高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)或者注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格的不少于1人，取得注冊(cè)造價(jià)工程師的不少于1人。

五、選擇企業(yè)的工作程序

（一）企業(yè)報(bào)名；

（二）資格審查；

（三）組織實(shí)地考察；

（四）商務(wù)談判；

（五）提出企業(yè)建議名單；

（六）學(xué)校會(huì)議研究確定。

六、報(bào)名時(shí)間

凡有意為我校南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的企業(yè)，請(qǐng)于2014年9月25日至2014年9月29日進(jìn)行報(bào)名(雙休日正常報(bào)名)，報(bào)名時(shí)應(yīng)持單位介紹信、法人授權(quán)委托書(shū)、資質(zhì)證書(shū)副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本、安全生產(chǎn)許可證、無(wú)行賄受賄等證明資料。報(bào)名地點(diǎn):寧夏大學(xué)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（后勤集團(tuán)），報(bào)名聯(lián)系人：劉文義，電 話(huà)：2061666，手 機(jī)：13709518880。

寧夏大學(xué)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）

2014年9月25日