廣大教職工：

為了進(jìn)一步推進(jìn)南校區(qū)教職工限價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，經(jīng)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，通過(guò)了《寧夏大學(xué)關(guān)于南校區(qū)教職工限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)選擇合作企業(yè)的條件》，現(xiàn)向全校廣大教職工進(jìn)行公示。

附件：寧夏大學(xué)關(guān)于南校區(qū)教職工限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)選擇合作企業(yè)的條件

公示時(shí)間：2014年8月12日-16日

聯(lián)系人：劉文義

聯(lián)系電話(huà)：2061666

電子郵箱：[email protected]

寧夏大學(xué)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）

2014年8月7日

附件：

寧夏大學(xué)關(guān)于南校區(qū)教職工限價(jià)商品房

開(kāi)發(fā)建設(shè)選擇合作企業(yè)的條件

南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組自2013年10月初成立以來(lái)，積極開(kāi)展南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期的各項(xiàng)調(diào)研、咨詢(xún)、論證、報(bào)批等工作。2014年3月31日，銀川市規(guī)劃管理局批復(fù)了南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審定意見(jiàn)書(shū)（初步條件，僅供規(guī)劃測(cè)算使用）》。5月6日，學(xué)校審議通過(guò)了同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。5月29日，我校就南校區(qū)教職工限價(jià)商品房的定價(jià)范圍等事項(xiàng)向銀川市人民政府提交了《寧夏大學(xué)關(guān)于南校區(qū)教職工限價(jià)商品房建設(shè)若干問(wèn)題的請(qǐng)示》，銀川市人民政府已將此請(qǐng)示批至銀川市住房保障局、銀川市管理規(guī)劃局、銀川市國(guó)土資源局承辦。銀川市住房保障局明確對(duì)南校區(qū)185畝土地進(jìn)行教職工限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)，住房為限價(jià)、限制二次交易商品房，住房為共有產(chǎn)權(quán)房，政府保留一定產(chǎn)權(quán)。

按照目前南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況及以上相關(guān)政府主管部門(mén)的要求，應(yīng)由學(xué)校選擇三家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，依據(jù)我校委托同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的初步規(guī)劃方案，就我校南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)拿出各自的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。學(xué)校將選擇切合我校實(shí)際的方案。最后由摘牌企業(yè)與寧夏大學(xué)簽訂合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，然后正式報(bào)批規(guī)劃，同時(shí)由銀川市國(guó)土資源管理局依據(jù)最終確定的房屋屬性、批復(fù)的規(guī)劃、土地掛牌價(jià)綜合考慮后，給出房屋定價(jià)范圍，以書(shū)面形式通知住房保障局。

因此，當(dāng)務(wù)之急是確定南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作開(kāi)發(fā)企業(yè)，合作開(kāi)發(fā)企業(yè)須達(dá)到以下條件：

一、具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有國(guó)家認(rèn)證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)（含二級(jí)）以上資質(zhì)條件。

二、具有較強(qiáng)的資金組織能力，具有雄厚的資金實(shí)力，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)備有3億元人民幣的啟動(dòng)資金，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況和社會(huì)信譽(yù)。

三、近三年內(nèi)在寧夏境內(nèi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，熟悉寧夏回族自治區(qū)和銀川市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策、環(huán)境及工作流程，區(qū)外企業(yè)須在寧夏合法注冊(cè)有效期達(dá)三年以上。

四、合作企業(yè)法定代表人和主要負(fù)責(zé)人具有良好的社會(huì)形象和信譽(yù)，并可提供由企業(yè)所在地縣級(jí)以上檢察機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)提供的無(wú)行賄犯罪記錄和其它無(wú)不良行為記錄的證明。

五、合作企業(yè)應(yīng)具有較強(qiáng)的組織能力和較高的管理水平，近兩年未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故。

六、合作企業(yè)具有自開(kāi)工之日起，在三年內(nèi)能夠完成南校區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目的能力。

七、開(kāi)發(fā)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有10年以上從事項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷，并具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或者高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；經(jīng)濟(jì)管理人員中，取得高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)或者注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格的不少于1人，取得注冊(cè)造價(jià)工程師的不少于1人。